市建局財政3年「見紅」 蔡宏興不認同屬「黑洞」有不同方法融資

市建局財政連續3年「見紅」,截至今年3月底淨資產淨值436億元,包括約200億元現金流。 新任市建局行政總監蔡宏興不認同屬財政「黑洞」,重申財政穩健,對財政預算有全盤觀察,即使短期內現金流有壓力,亦有不同方法融資。他說,不會單憑現金流決定工作步伐,在不好的環境下,更可能需要加快推動市區重建,以減慢城市老化,形容是投資未來。 至於「7年樓齡補償制度」,蔡宏興說,目前未有定案,認為有空間檢視,例如能否彈性處理,包括以「樓換樓」補償等,強調要考慮社會需要等。 被問到會否考慮趁樓價下行擴大重建規模,他說沒有人有「水晶球」知道「出貨」最佳時間,會密切留意市場變動及社區要求。他說,市建局不只是地產商,是有社會責任,要為社會需要創造價值。 另外,觀塘裕民坊重建項目早前流標,蔡宏興說,項目為近年東九龍最大發展項目,屬綜合發展,如果「拆細」發展,或會影響「一體化」設計,如能創造協同價值,會是「百利而無一害」,亦相信本港不少發展商有能力推進項目。 本身是建築師的蔡宏興,曾於多間發展商任職。他說在私人發展商工作一段時間,對市場觸覺較敏感,相信無論是私人發展商抑或市建局均留意市場需要,希望所發展的項目得到用家認同。他說,在發展項目前,會提供促進服務,與持份者在招標前商討項目如何貼合社區需要。

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